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2019.01.04

消防錘還能這么用?小身材大作用

發布者 : 萬科物業
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今天,微信小編要和大家聊聊消防通道,這個看似非常技術的話題,卻與業主們的日常安全生活息息相關。先來一波度娘知道——


《車停消防通道被物業上鎖 車主沒留意一開動車被刮》

《XXX(地名)一小區南門常年上鎖 消防通道成了停車場》

《XXXX(小區名)一居民樓起火 小區消防通道上鎖耽誤救援》

《投訴小區消防通道被占 “沒效果”數量逐年上升》

Wow,消防通道在媒體報道中的“官方形象”可不太友好,特別是眾多消防通道中最難管理的樓頂消防通道安全門同樣飽受爭議。

雖然安全門緊急時刻能夠逃生,但日常管理卻也存在安全隱患。同時,在每幢樓的樓頂安全門設置專人管理崗位從成本和資源管控上也確實不太現實。


很多小區物業公司為維護治安和減輕管理難度,會在平日關閉消防通道大門,將鑰匙放在物業管理處。


物業公司有職責保障消防通道暢通并做好應急預案并配有24小時值班監管,以保證緊急情況下得以暢通。


根據《消防法》規定,消防通道是消防人員實施營救和被困人員疏散的通道,是一條生命通道,應24小時保持暢通。消防通道被堵,意味著一旦發生火情,消防車不能第一時間通行,將影響人員逃生和滅火救援。


針對目前部分小區消防通道上鎖的情況,消防部門只能從監管角度出發提出建議。



針對這個問題,萬科物業有辦法!


上海萬科金色里程小區的業主中科院建筑設計研究院上海分院設備總工程師郭興源和上海萬科物業管家李武雷通過在消防通道門旁邊設置消防錘,給門“上鎖”。這種方式即防止了閑人邁上樓頂,并且也能在發生緊急情況時快速打開通道門。在維護安全的同時還節約了人員管理成本。


這種新型管理小區消防通道大門的方式已在2018年第8期的《法律與生活 · 東方消防》上發表,題為《通道門設置消防錘的評議》。



《法律與生活》(半月刊)雜志創刊于1984年,是司法部主管、法律出版社主辦的中央級法制新聞刊物。2015年,成立于1979年的《上海消防》雜志社與司法部《法律與生活》合作,出版發行《法律與生活 東方消防》雜志,致力打造中國一流消防期刊,該雜志的發行量和質量在全國同類型專業性期刊中名列前茅。


評議中寫道:

這是浦東新區高青路住宅小區首次在消防通道門旁邊設置了消防錘。得以把消防門加鎖,適當地統籌了樓頂維修、物業修理電梯、樓頂天臺作業,又能防止閑人邁上樓頂,讓安全使用得到較好的協調。

這種解決方法簡單易行、成本低、運作簡單、投資少、維護費低。便于對舊樓完善一切過去的舊面貌,使天臺通道門、高層建筑的連廊門都可以順利地改進。無論新建筑還是原建筑均可方便采用。‘大題小做’‘小題大做’得到了完滿解決,且便于推廣。



目前,萬科金色里程整個小區現已全面使用在樓頂消防通道大門設置消防錘的新方法,并且收到了來自業主和街道的表揚~


“我們希望”新方法能得到進一步推廣,為我們能向業主提供更好的物業服務而繼續努力奮斗!


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